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楼上下水管道漏水责任

吴亮律师2025-08-01开化县律师

针对您提出的楼上业主故意破坏下水管道导致漏水的问题,根据《民法典》的相关规定,楼上业主因其故意行为导致下水管道漏水,不仅需承担维修责任,还可能面临赔偿楼下业主因漏水造成的财产损失的责任。在《民法典》第一千一百六十七条中明确规定,侵权行为造成他人损害的,行为人应当承担侵权责任。因此,楼上业主需依法承担修复漏水管道及赔偿损失的法律责任。
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从法律角度看,楼上下水管道漏水责任归属需考虑原因:若是楼上业主使用不当或故意破坏,责任归楼上业主;若是管道自然老化或质量问题,责任归物业或开发商。界定责任时,可依据《民法典》中关于侵权责任和物业服务合同的相关规定。
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楼上下水管道漏水责任判定需分情况:若因楼上业主使用不当或故意破坏,楼上业主需负责维修并赔偿;若是管道正常老化或自然损坏,则由物业负责维修。解决方案:楼上业主造成损坏,应与楼下业主协商赔偿并修复;管道老化损坏,业主应向物业报修,物业应及时处理。

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